記者昨日獲悉，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，進(jìn)一步提振消費(fèi)，更好滿足公積金繳存人剛性和改善性住房需求，蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，2025年7月1日起施行。

具體政策有：

一、上調(diào)住房公積金貸款最高額度。將我市首次貸款最高額度從 “單人50萬(wàn)元、家庭70萬(wàn)元”上調(diào)至“單人70萬(wàn)元、家庭90萬(wàn)元”；二次貸款最高額度從 “單人40萬(wàn)元、家庭60萬(wàn)元”上調(diào)至“單人60萬(wàn)元、家庭80萬(wàn)元”。

二、優(yōu)化住房公積金貸款計(jì)算規(guī)則。一是“還款能力系數(shù)”從“0.5”調(diào)整為“0.6”；二是“繳存時(shí)間倍數(shù)” 從 “連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍”調(diào)整為“連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍”。設(shè)定保底可貸額度40萬(wàn)元。

三、擴(kuò)大住房公積金提取范圍。繳存人購(gòu)買(mǎi)我市新建商品房，自開(kāi)具契稅完稅證明和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金發(fā)票之日起，每年可提取一次住房公積金，提取總額不超過(guò)稅費(fèi)總額。

四、支持繳存人共濟(jì)使用貸款額度。繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，除了可與其配偶合并計(jì)算可貸額度，還可共濟(jì)使用雙方父母及子女在我市的住房公積金可貸額度，總計(jì)不超過(guò)我市最高貸款額度；參與可貸額度計(jì)算的共濟(jì)人，在該筆住房公積金貸款結(jié)清前，可每年提取一次公積金用于償還所購(gòu)房屋的貸款，但不得申請(qǐng)住房公積金貸款，不得辦理其他住房消費(fèi)類(lèi)提取，也不得再次向他人提供共濟(jì)額度。

五、支持改善性自住住房需求。調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定方式。繳存人家庭無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，所購(gòu)房屋在購(gòu)房區(qū)域內(nèi)經(jīng)認(rèn)定為首套自住住房的（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），按首套房政策執(zhí)行。

六、支持繳存人參與我市房屋“以舊換新”。1、參與“以舊換新”活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)新建商品房，且符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件的我市繳存人，在未達(dá)到我市最高貸款額度的情形下，可自愿同步申請(qǐng)辦理一次公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，以提高可貸額度。2、參與“以舊換新”活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)存量房的繳存人，可提取本人和配偶公積金用于支付此套購(gòu)房款。3、降低參與“以舊換新”活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)存量房住房公積金貸款首付比例。房屋建成年限在15年（含）以下的，首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于20%；房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，首付款比例由現(xiàn)行不低于50%調(diào)整為不低于30%。

據(jù)悉，本政策自2025年7月1日起施行，有效期3年。其中四、五、六項(xiàng)政策為階段性政策，實(shí)施期限為2025年7月1日至2026年6月30日。

大江晚報(bào)記者 芮娟