4月8日，阜陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于開(kāi)通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的通知（下稱(chēng)通知）。

通知稱(chēng)，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，擴(kuò)大住房公積金貸款支持范圍，滿(mǎn)足廣大繳存人個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公”）需求，減輕繳存人商業(yè)貸款還款壓力，按照住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合阜陽(yáng)市實(shí)際，開(kāi)通商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

為保證商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)規(guī)范辦理，防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公應(yīng)符合我市現(xiàn)行的公積金貸款相關(guān)規(guī)定，同時(shí)還須滿(mǎn)足以下條件：

1.借款申請(qǐng)人須為商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套住房共有產(chǎn)權(quán)人)；

2.借款申請(qǐng)人的商貸尚未結(jié)清，并按期償還貸款本息無(wú)逾期；

3.原商貸所購(gòu)住房須為新建商品住房，已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、權(quán)屬明晰，且僅為原商貸銀行設(shè)定抵押權(quán)登記且未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)，并能夠辦理抵押登記手續(xù)；

4.借款申請(qǐng)人在原商貸發(fā)放時(shí)，應(yīng)已開(kāi)戶(hù)并正常繳存住房公積金。

5.公積金組合貸款中的商貸不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

二、商轉(zhuǎn)公貸款額度按我市現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行且不得超出原商貸剩余本金。

三、商轉(zhuǎn)公貸款期限按我市現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行且不得超出原商貸剩余年限。

四、商轉(zhuǎn)公貸款利率按中國(guó)人民銀行有關(guān)住房公積金貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

五、商轉(zhuǎn)公貸款不支持提取公積金余額（包括提前結(jié)清商貸提取公積金余額）。

六、符合條件的繳存人向公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心審批同意后，繳存人以自籌資金還清商貸并解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續(xù)，公積金中心再發(fā)放貸款至借款人提供的本人賬戶(hù)。

七、申請(qǐng)流程：

1.借款人（含配偶）提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，填寫(xiě)《阜陽(yáng)市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》，并如實(shí)提交如下資料：身份證、《個(gè)人住房借款合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、增值稅發(fā)票、近六個(gè)月的還款明細(xì)、個(gè)人征信報(bào)告。

2.公積金中心按照要求對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審批。審查通過(guò)的，按程序受理；審查不通過(guò)的，退回并告知不通過(guò)的原因。

3.自審查通過(guò)之日起，借款申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)和抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并持商貸結(jié)清憑證、抵押注銷(xiāo)手續(xù)和申請(qǐng)資料原件到公積金中心業(yè)務(wù)窗口辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

4.簽訂借款抵押合同。

5.辦理抵押登記手續(xù)。

6.符合貸款發(fā)放條件的，公積金中心將及時(shí)發(fā)放貸款。

八、借款申請(qǐng)人在辦理商轉(zhuǎn)公過(guò)程中，有影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)行為的，公積金中心有權(quán)不予繼續(xù)受理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)、停止發(fā)放貸款或提前終止借款合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。

1.對(duì)原抵押房屋設(shè)立居住權(quán)。設(shè)定其他抵押，原商貸銀行不是唯一抵押權(quán)人的。

2.原抵押房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)的。

3.其他影響公積金中心抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。

九、為防范和控制住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)有關(guān)住房公積金流動(dòng)性資金風(fēng)險(xiǎn)防控要求，公積金中心可在市住房公積金管理委員會(huì)的決策指導(dǎo)和授權(quán)下，適時(shí)開(kāi)展和暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。當(dāng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫停時(shí)，已審批通過(guò)的貸款申請(qǐng)應(yīng)辦理至貸款發(fā)放為止。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，繳存人可通過(guò)皖事通、微信公眾號(hào)、支付寶等線(xiàn)上平臺(tái)或直接到公積金服務(wù)大廳窗口預(yù)約2017年12月31日之前（含）所發(fā)放的個(gè)人住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，后續(xù)根據(jù)資金情況逐步開(kāi)展其他年度商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。